广州24个项目可公积金“按月付房租”且平均约省7000元押金，这一举措意义重大。从租房者角度看，减轻了经济负担，不用一次性拿出高额押金，每月用公积金支付房租也使资金安排更灵活，提升了租房的可承受性和生活质量。对住房租赁市场而言，有助于推动其健康发展，吸引更多人选择正规的租赁项目，提高项目的竞争力和吸引力，同时也体现了公积金制度在解决居民住房需求方面的进一步优化与创新。

文/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦 通讯员 穗公积金宣

今年1月，北京住房公积金管理中心推出“直付房租”业务试点，从原来的“先付后提”模式转变成新政策的直接划拨模式，实现“随用随提”，新机制的高效便捷，受到广泛关注。

羊城晚报记者了解到，2021年10月，广州住房公积金管理中心已在全国范围内首创“按月付房租”提取新业务，符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可以授权公积金中心每月将所缴存的住房公积金直接划转给收租方用于支付房租，该业务最早试点于广州市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区，截至目前，全市已共有24个“按月付房租”项目。

从保障性租赁住房推广至市场化租赁住房

羊城晚报记者从广州住房公积金管理中心了解到，近年来，广州住房公积金管理中心在全市逐步铺开“按月付房租”业务，从保障性租赁住房入手，先后在“工改租”、城中村改造、老旧小区改造等保障性住房项目中开展，已逐步拓展涵盖人才公寓（南沙青俊人才公寓）、青年公寓（港澳新青寓）及市场化租赁住房。

2月12日，广州住房公积金管理中心在官方网站公布试点项目清单，目前，全市共有24个“按月付房租”项目，包括：泊寓三元里店、泊寓未来森林店、泊寓番禺广场二店保障性租赁住房项目、泊寓市桥店保障性租赁住房项目、北山梦享、建方寓东晓南店、泊寓滨江东店、风神阳光公寓、泊寓科学城店、科景苑、科信产业园、青俊人才社区、青俊人才社区·8号楼（人才乐居）、青俊人才社区·东坡、青俊人才社区·思泰、青俊人才社区·天悦江湾、青俊人才社区·瑞府、继园东、窝趣、泊寓五羊邨店、泊寓五羊邨二店、宝盛国际人才公寓社区、碧水湾温泉度假村有限公司员工宿舍、泊寓坑口店。

据介绍，“按月付房租”试点项目的缴存人在与出租机构签订房屋租赁合同并完成租赁合同备案后，由出租机构登录中心网上业务大厅“租赁企业入口”为缴存人申请办理“按月付房租”业务，缴存人通过中心公众号登录个人住房公积金账户确认租赁信息可完成业务申请。缴存人每月提取金额不能超过实际租金。

如需具体了解，还可以通过广州住房公积金管理中心网站、中心网点或者12345咨询。

“按月付房租”模式可实现社会、企业、缴存人等多方共赢

广州住房公积金管理中心相关负责人接受羊城晚报记者采访时表示，“按月付房租”提取业务发挥了以下作用：

一是协同一体推进解决新市民和青年人住房问题。保障性租赁住房可为缴存人提供性价比更高的选择，而“按月付房租”试点提供的是便利省心的增值服务，与广州市大力发展保障性租赁住房相向而行，是推动国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）落地见效的具体举措。

此外，“按月付房租”服务对象大部分为新市民和青年人，与广州市灵活就业人员参加住房公积金制度试点的目标人群大体相同，两项试点结合起来一体推进，能够充分释放住房公积金政策红利，助力解决新市民、青年人、新业态从业者住房问题。“按月付房租”试点经验经住建部向全国推介后，目前已有十几个城市借鉴参考，因地制宜推广实施。

二是有效减轻缴存人的租房压力。广州市住房公积金管理中心按照“一企一策”原则，与多家租赁企业商谈合作意向，鼓励企业让利，共担社会责任，为缴存人争取免押金、房租折扣等优惠。按照广州市市场化租赁押二付一的惯例，目前平均每个参与“按月付房租”试点的缴存人可以节省约7000元的押金，每个月还可以获得近200元的房租折扣优惠。保障性租赁住房小户型、低租金的属性与新市民、青年人等群体的租房需求高度适配，再加上按月付房租的免押金和租金折扣，缴存人的获得感与满足感可大幅提升。

三是助力租赁企业发展实现共赢。通过合作“按月付房租”业务，租赁企业可以获得优质客户和稳定的租金来源，实现批量收租，且有住房公积金品牌效应加持，有利于提升企业品牌价值和社会形象，培育和发展住房租赁企业，同时利于规范长租公寓市场。

此外“按月付房租”试点对象可以获得免押金及租金折扣，运营保障性租赁住房的企业可以获得土地、融资、奖补及税费减免等优惠，供给端、需求端同时发力，在推动政企银合作，打造政府主导、政策集成的保障性租赁住房发展新模式上提供了一种样板。

四是业务办理方便快捷。租赁期内只需申请一次，缴存人、租赁企业都无需反复操作，无需证明材料。广州住房公积金管理中心通过房地产档案馆、“阳光租房”平台获取租房的相关信息，缴存人无需提供租房合同、发票等相关材料，在“按月付房租”有效期内，可实现每月自动划扣住房公积金支付房租。